Мини-отели Санкт-Петербурга
Ми́ни-оте́ли Санкт-Петербу́рга (также ми́ни-гости́ницы Санкт-Петербу́рга) в располагающиеся в Санкт-Петербурге гостиницы с номерным фондом менее 100 номеров (обычно в пределах 3в20 номеров). Общее количество их в настоящее время составляет около 300[1].
[править] Основные сведения
Появление первых мини-отелей в Санкт-Петербурге датировано 1998в1999 годами, а резкий скачок их востребованности произошел в 2003 году, когда город праздновал юбилей и был охвачен большим наплывом туристов. По мнению издательства Lovely Planet, в 2003 году в Санкт-Петербурге сформировалась уникальная коммерческая ниша мини-отелей[2].
По данным международного консультационного агентства недвижимости DTZ, мини-отели занимают 25 % гостиничного рынка Санкт-Петербурга[3].
В связи с тем, что Санкт-Петербург является крупнейшим в России центром международного туризма, туристическая отрасль вообще и занимающие в ней значительное место санкт-петербургские мини-отели в частности в привлекают внимание как бизнеса, так и законодателей. В 2009 году к внесению в Законодательное собрание Санкт-Петербурга были подготовлены два законопроекта, регламентирующие деятельность мини-отелей[4].
По количеству мини-отелей Санкт-Петербург уверенно занимает первое место в России. Кроме того, наблюдается постоянное увеличение количества таких гостиниц. Происходит это в основном за счет вторичного жилого фонда в покупки и последующего расселения коммунальных квартир. Наиболее востребованными для мини-отелей являются коммунальные квартиры площадью от 200 до 300 кв.м., которые расположены рядом с вокзалами и метро, а также в центральной части города. Ещё одним источником пополнения рынка таких отелей служат бывшие административные и жилые здания, общежития.
Большая часть мини-отелей Петербурга расположена в центральной части города, в квартирах старых домов.
Выделяют несколько видов мини-отелей в дешёвые молодежные отели (хостелы), пансионаты с питанием для всей семьи, отели бизнес класса и премиум сегмента. Кроме того, есть имиджевые отели, где основной упор делается на стиль. Например, в мини-отеле «Серебряный Век» во всех деталях воссоздан интерьер начала 20-го века.
Номера в таких отелях преимущественно двухместные, реже в одно- или трёхместные, площадь номера не превышает 20 квадратных метров. В каждом номере обязательно есть санузел и ванная комната. Есть и исключения, так, отель «Австрийский дворик» выполнен в виде отдельных квартир-студий, в каждом номере есть кухня; постояльцы также могут полностью использовать всю территорию дворика отеля для встреч, шашлыков и завтраков.
Мини-отели примечательны несколькими основными факторами.
- Удобство. Проживание в мини-отеле для большинства петербургских туристов намного удобнее обыкновенной гостиницы, а степень комфорта практически равна частным квартирам. Так, количество жильцов в мини-отелях гораздо меньше, чем в самой небольшой гостинице. Как следствие в практически полное отсутствие шума.
- Цена. Мини-отели значительно доступнее любой гостиницы по цене, стоимость проживания может отличаться в десятки раз.
- Географическое разнообразие. Мини-отели находятся везде в и в центре Петербурга, и на окраинах. При этом, практически всегда рядом расположены станции метро или большие транспортные развязки.
- Концептуальность.
Последнее, наряду с высоким качеством обслуживания и уникальной домашней атмосферой, пожалуй является важнейшей особенностью большинства мини-отелей Санкт-Петербурга. Многие мини-гостиницы стараются создать свой особый образ, используя в оформлении гостиницы антикварную мебель и живопись, различного рода фотоматериалы и документы, предметы обихода и книги, так или иначе связанные с прошлым города. Как правило название отеля и его оформление связано с историей дома или района в котором размещен отель. Наиболее характерные примеры такого рода гостиниц приведены ниже.
Отель «Братья Карамазовы» расположен недалеко от мемориальной квартиры Ф. М. Достоевского, где писатель написал свой последний роман. Оформление отеля напоминает атмосферу Петербурга второй половины XIXвека.
Мини-отель «Рахманинов»-своеобразная арт-галерея, связанная с одной стороны с именем великого композитора, чье детство прошло в этих стенах, а с другой постоянно действующая выставка современных художников. Номера отеля имеют собственный дизайн, антикварная мебель из коллекции владельцев создает особую атмосферу Серебряного века. Каждая дверь отеля уникальна и расписана современными петербуржскими художниками. Один из номеров посвящен самому Сергею Рахманинову, в номере сохранены обои и восстановлен паркет.
Ярким примером концепции историчности являются отели сети «Былой Петербург». Так мини-отель «Старая Вена» воспроизводит дух знаменитого в начале прошлого века литературногоресторана «Вена», в чьих стенах и расположен отель. Воссозданная гостиная, где собирались знаменитые поэты, писатели и музыканты серебряного века ныне служит пристанищем «Венским вечерам» на которых по четвергам собираются актеры, музыканты и представители современной литературы. Каждый номер отеля имеет собственный стиль и превращен в маленький музей знаменитостей Серебряного века, бывавших в этом месте на рубеже веков (А.Блок, Ф. Шаляпин, Вс. Мейерхольд и др). Один из номеров мини-отеля посвящен П. И. Чайковскому, скончавшемуся в этом доме в 1893г, а также его знаменитой опере «Пиковая дама». В гостинице собрана прекрасная библиотека, включающая в себя дореволюционные издания литераторов, неоднократно бывавших в ресторане «Вена».
Мини-отель «Заповедник», расположенный по адресу ул. Рубинштейна, 23 связан с именем Сергея Довлатова, прожившего в этом доме более 30 лет. Уютный, по домашнему теплый отель, является своеобразным музеем знаменитого писателя, многочисленные фотодокументы, цитаты из произведений писателя и мемуаров его друзей украшают стены гостиницы. В свободном доступе находятся и книги связанные с именем Довлатова.
Отель «ХолстомерЪ» (ул. Конная 10) обязан своим названием знаменитому спектаклю БДТ «История Лошади» . В холле мини-отеля установлен бюст и автопортрет нар. артиста СССР Евгения Лебедева, блестяще сыгравшего роль Холстомера в легендарном спектакле. Образ дореволюционного Петербурга, его Рождественской и Каретной части воссоздают многочисленные архивные фотографии Карла Буллы, украшающие стены отеля.
Гостевой дом «Александр Хаус» каждый номер посвятил одной из европейских столиц. Номера «Амстердам», «Стокгольм», «Кельн»" и др., стилизованы в соответствии с выбранным городом и страной, стены отеля украшены характерной для каждого города живописью.
Мини-отель «Greenwich»(Ковенский пер.14) реализовал концепцию традиционного английского уюта. В этом семейном, очаровательном отеле задействованы различные элементы, характерные для английского интерьера.
Мини-гостиница «Маршал»(Шпалерная ул.41)-отель-музей барона К. Г. Э. Маннергейма, расположен в здании Кавалергардского полка, ее императорского величества Марии Федоровны, полка, с которым связано имя будущего президента Финляндии. В интерьерах отеля использованы предметы мебели, воссоздающие атмосферу Петербурга, а также экспонаты, связанные с военной историей Петербурга.
В настоящее время, после периода бурного роста, сегмент мини-отелей Санкт-Петербурга считается в значительной степени стабилизировавшимся[5].
Стоит обратить внимание, что мини-отели Санкт-Петербурга отличаются от мини-отелей в Сочи, где мини-отелем называется частный дом или коттедж, хозяева которого сдают комнаты посуточно.
