Офис

У этого термина существуют и другие значения, см. Офис (значения).

Главная контора Deutsche Bank (Франкфурт-на-Майне, Германия)

Офис категории D

О́фис (англ. office) или контора (нем. Kontor) в помещение, здание, комплекс зданий, в котором работают служащие. В офисе принимают клиентов, хранят и обрабатывают документы, архивы и т. п..

Главный офис в офис, в котором находится руководство фирмы, место пребывания центрального аппарата компании или предприятия, где размещается топ-менеджмент компании или предприятия, дирекция, секретариат и другие важные административные подразделения. Место расположения фирмы указывается при регистрации фирмы. Некоторые для придания важности (значимости) свой главный офис (контору) называют штаб-квартирой, что является неправильным применением термина.

Под офисом иногда также подразумевается рабочий кабинет руководителя или сотрудника какой-либо общественной организации, государственного органа, фирмы, корпорации и т. д.

[править] Классификация

Для удобства делового оборота офисы принято относить к той или иной категории. Наиболее распространённой является буквенная классификация, в соответствии с которой выделяются основные категории офисных помещений A, B, C, D, (A в наиболее высокий, D в наиболее низкий класс) которые дополнительно уточняются путём дополнения символами «+» и «-» (A+, A, A- и т. д.), либо цифровыми индексами (A1, A2 и т. д.). Присвоение класса в определенной степени субъективно и производится с учётом следующих характеристик помещений:

Расположение
Тип здания
Год постройки
Права
Управление зданием
Конструктивные решения
Межэтажные перекрытия
Окна
Планировка и отделка
Инженерные системы
Системы кондиционирования и вентиляции
Телекоммуникации
Паркова
Лифты
Охрана
Инфраструктура.

[править] Офисы класса А

Один из видов помещений, предназначенных для работы служащих, ведения коммерческой деятельности, приема клиентов. Такие офисы располагаются в центральной части города, в престижных зданиях новой постройки^[1], бизнес-центрах, что делает офисы класса А самыми дорогими с точки зрения величины арендной платы. Обычно арендуются для размещения высшего руководящего состава, часто выполняют представительские функции.

Арендаторы офисов класса А в крупные компании, филиалы зарубежных фирм.

Для офисов класса А характерны: руководство международной управляющей компании, индивидуальная отделка помещений или авторский дизайн, новейшее оборудование, наличие зала для общения с VIP-клиентами, ресепшена, высота этажа не менее 3, 6 м, оптико-волоконные телекоммуникации.

Особенности зданий, в которых расположены офисы класса А: наличие системы кондиционирования, собственной службы охраны, высокоскоростных лифтов, конференц-залов, наземных и подземных парковок, кафе, автоматизированных систем жизнеобеспечения, систем контроля доступа в здание бизнес-центра.

Выделяют офиса класса A+, A, A- или А1, А2 и А3.

[править] Офисы класса В

Офисы класса В в один из типов помещений, предназначенных для работы служащих, осуществления коммерческой деятельности. Несколько уступают по уровню офисам класса А, относятся к офисам эконом-класса, характеризуются более низкой арендной ставкой. Предназначены для размещения основного персонала компании. Офисы класса B относят к категории рабочих, а не представительских помещений. Обычно их выбирают солидные банки, представительства зарубежных компаний, СМИ.

Офисы класса В располагаются в реконструированных особняках, зданиях современной постройки, модернизированных административных, промышленных зданиях 60 в 80 годов прошлого века. Некоторые офисы класса B находятся в бывших бизнес-центрах категории А, прошедших период 5-летней эксплуатации.

Для зданий класса B характерны те же параметры, что и для объектов класса А, однако спектр услуг может быть более узким. Так, для офисов класса B характерно наличие наземной парковки, часто отсутствует автоматизированная система управления зданием. К зданиям с офисами класса B предъявляются менее строгие требования к качеству отделки помещений, уровню инженерных, вентиляционных систем.

В категории B различают офисы класса B+, B1, а также B2.

[править] Офисы класса С

Вид помещений, которые арендуются у предприятий, административных зданий или НИИ для офисной деятельности, но изначально не предназначенных для нее. В такого типа помещениях часто отсутствует современная система кондиционирования, а также ряд других составляющих инфраструктуры. Многие из них являются морально устаревшими и требуют ремонта, однако они имеют основные коммуникации, так как здания, перепрофилированные под офисные, в течение длительного периода уже находятся в эксплуатации.

Арендаторами офисов являются небольшие компании и организации. Здания располагаются в спальных или не слишком престижных районах. Часто это здания с устаревшим фасадом и интерьером, поэтому арендаторы производят косметический или полный ремонт. Характерен неудобный подъезд, отсутствует централизованная парковка.

К ограниченному набору услуг офисов класса С относятся: центральное отопление, связь, в том числе интернет, туалет на этаже или в коридоре, обычная система вентиляции, охрана, наличие столовой и в редких случаях небольшого кафе.

[править] См. также

Это заготовка статьи об архитектуре. Вы можете помочь проекту, исправив и дополнив её.

в‘ Классификация коммерческой недвижимости от А до В

[0] в‘ Классификация коммерческой недвижимости от А до В

[1]

Жилые пространства, помещения, дома
Жилые здания	Квартира (Коммунальная квартира Квартира-студия Гостинка) Общежитие Дача Коттедж Таунхаус Барак Землянка Бунгало Вилла Пентхаус Шалаш (Чум Типи Вигвам Иглу Яранга Юрта Кибитка) Казарма Апартамент Гостиница (Пансион/Гостевой дом) Лофт Изба Хоромы Палаты Дворец Замок Галерейный дом
Жилые помещения	Комната Зал Спальня Кабинет Триклиний Гостиная Альков Светлица Клеть Горница Будуар Столовая
Подсобные помещения и хозяйственные постройки	Кухня Чулан Кладовая Склад Прачечная Сарай (Овин Гумно Хлев Закуток Амбар Сеновал) Подвал (Погреб Ледник Цокольный этаж Подклет) Чердак (Мансарда) Гараж Конюшня Мастерская Электрощитовая Котельная Навес Судомойня Гардеробная Лабаз
Общественные помещения и здания	Убежище гражданской обороны Класс Аудитория Конференц-зал Палата Банкетный зал Трапезная Кафетерий Библиотека Зал ожидания Офис Концертный зал Спортзал
Дворовые постройки	Атриум Патио Пергола Беседка Терраса Веранда
Входы и выходы	Прихожая Сени Запасный выход Потайной ход Фойе Крыльцо Вестибюль Подъезд Пандус Лестница Тамбур
Прочие помещения	Туалет Ванная Баня Лоджия Коридор Балкон Гульбище Галерея Бальный зал Салон Флигель Мезонин Антресоль Терем Лифт

Офис

Содержание

[править] Классификация

[править] Офисы класса А

[править] Офисы класса В

[править] Офисы класса С

[править] См. также

Личные инструменты

Пространства имён

Варианты

Просмотры

Действия

Поиск

Навигация

Участие

Печать/экспорт

Инструменты

На других языках