Юго-Западный (жилмассив)

Юго-Западный в жилой массив в Ленинском районе города Новосибирска.

Жилой массив состоит из кварталов усадебной и многоэтажной застройки двух планировочных зон в Ерестнинской и Троллейной зоны, а также части многоэтажной застройки Западного планировочного района.

Усадебная застройка представлена частными индивидуальными домами, садоводческими и огородными хозяйствами. Многоэтажная застройка образована панельными домами высотой от 5 до 10 этажей. Встречаются единичные 16-ти этажные монолитные и кирпичные дома высотой от 12 до 14-ти этажей.

Улицы микрорайона: 9-й Гвардейской дивизии, Волховская, Курганская, Полтавская, Связистов, Троллейная.

Природные условия

Жилой массив расположен на месте Ерестнинской впадины. Ранее на этом месте было расположено болото с выходившими на поверхность грунтовыми водами. В 1980-х годах, в ходе подготовительного этапа к освоению территории под жилищное строительство, подразделением треста Гидромеханизация было намыто около 1 млн м³ грунта. В результате инженерных работ появился искусственный пруд глубиной 18 м и общей площадью около 80 га.

Водоём, именуемый озером Раздольным, имеет форму, напоминающую бумеранг. В настоящее время в нём водятся лососевые и карповые, разведением которых занимается «Горское рыболовное хозяйство». В зимнее время водоём используется для проведения любительских заездов по ралли-спринту, а в летнее в в качестве места отдыха и купания.

Застройка

Проектные работы

Проект планировки и комплексного освоения территории района разработан в архитектурно-планировочной мастерской в„– 2 института «Новосибгражданпроект». Разработкой проекта занималась группа архитекторов и инженеров проектного учреждения в Е. Б. Нагорская, Л. А. Чавдарова, В. И. Жуков, И. Б. Волкова, Т. С. Семёнова.

В 1977 году составлен проект первой очереди жилого массива на 30 тысяч человек. Проект предусматривал застройку намывных территорий быстросборными панельными домами высотой от 9 до 12 этажей. К декабрю 1981 года все проектные работы по Юго-Западному жилому району были завершены.

Начало освоения района

Массовая застройка начата трестом «Главновосибирскстрой» в начале 1980-х годов.. Основную часть строящихся домов составляли 9-ти этажные крупнопанельные дома типовой серии 111-97. Наряду с девятиэтажной застройкой, строились типовые 5-ти этажные жилые дома серии 1в464-Д. В ходе дальнейшего освоения территории в южной части района предполагалось возвести жилые дома высотой в 16 этажей.

Строительно-монтажными, отделочными работами, а также выпуском панелей для строящихся домов занимались подразделения треста в Домостроительный комбинат в„– 1 и завод крупнопанельного домостроения в„– 6. Уже в ноябре 1982 года первые 400 семей получают жильё в новых домах. План по жилью на 1983 год предполагал ввод в эксплуатацию 100 тыс. м². Однако, из-за проблем со снабжением и некомплектностью объектов возведение жилья отставало от намеченного графика.

В составе пусковых объектов на 1983 год значились детский сад, магазин продовольственных товаров, а также водосбросный коллектор. Последний должен был обеспечивать сбор подземных вод из дренажных сетей и подвалов и дальнейший сброс в реку Тула. Этим должен был поддерживаться уровень воды в созданном водоёме.

Современная застройка

Дом из кирпичных и панельных блок-секций

В дальнейшем, уже в меньших масштабах, строительство велось другими застройщиками. В частности, в середине 1990-х годов по улице Троллейная введены в эксплуатацию два одноподъездных 16-ти этажных монолитных дома.

Начиная с конца 1990-х годов застройка Юго-Западного перемещается на прибрежную зону озера. Первым освоенным участком стала территория, ограниченная водоёмом и улицами Связистов и Танкистов. Здесь были возведены отдельностоящие и многосекционные дома (из ряда кирпичных и крупнопанельных блок-секций) высотой от 10 до 14-ти этажей.

С середины 2000-х годов ведётся освоение другого прибрежного участка в микрорайона «У озера». Микрорайон представлен кирпичными домами малой и средней этажности.

Инфраструктура

Транспорт

На Юго-Западный можно добраться автобусом (в„– 1007, 1029, 1109, 1129, 1141, 1179, 1444), маршрутным такси (в„– 11, 1068, 1257) и трамваем (в„– 15, 18).

Образование

На территории жилого района расположены 4 общеобразовательных учреждения (в„– 50, 129, 188 и информационно-экономический лицей), три детских сада (в„– 443, 465, 481), два детских дома (в„– 7, 13), школа искусств и центр детского творчества. На улице 9-й Гвардейской дивизии расположена детско-юношеская спортивная школа им. Александра Карелина.

Здравоохранение

По улице Связистов расположена городская поликлиника в„– 28, а по улице 9-й Гвардейской дивизии в Детский санаторий для лечения туберкулёза всех форм в„– 2 при Государственной областной Новосибирской туберкулёзной больнице. Внутри микрорайона действует сеть аптек и аптечных пунктов.

Культура

Аквапарк

7 ноября 2007 года с участием мэра г. Новосибирска был заложен первый камень крытого аквапарка на 13 горок общей площадью 19 тыс. м². По проекту, помимо аквапарка, в состав объекта досуга входили также гостиница и киноцентр. Культурный объект общей площадью 28 тыс. м² должен был расположиться вблизи озера в на пересечении улиц Связистов и Волховской. Объём инвестиций должен был составить около 1,34 млрд рублей.

Проект предполагал сдачу объекта в 2009 году. В 2011 году проект был закрыт.

Бульвар Победы

В 1985 году в честь 40-летия победы в Великой Отечественной войне открыт пешеходный бульвар Победы. В 2007 году на бульваре был установлен танк Т-34, а в 2008 году открыт 10-метровый разноцветный фонтан. В дальнейшем предполагается оснастить бульвар артиллерийским орудием.

Торговля

Торговля обеспечивается расположенными на территории жилого района супермаркетами, минирынком и многими мелкими продуктовыми магазинами и киосками. В шаговой доступности действует открывшийся в 2008 году крупный ТРЦ «Континент». В пределах транспортной доступности в один из гипермаркетов сети «Лента».

Литература

• С. Н. Баландин: Новосибирск. История градостроительства 1945в1985 гг.